自如租房找房必看：三招摸清房屋真实能耗

最近帮同事小张在自如找房，发现个有趣现象——同样户型的房子，每月水电费能差出200多块。仔细对比才发现，原来老式热水器和双层玻璃窗对能耗影响这么大。今天就教大家在租房时，怎么像查户口本似的把房子能耗查个底儿掉。

一、藏在房间里的能耗身份证

上周陪朋友看房时，发现自如房源详情页多了个绿色小标签，点开居然是住建部认证的能源效率分级。就像买空调看能效标识似的，现在租房也能看到官方背书的能耗评级了。

• 冰箱贴式标签：贴在热水器底部或空调内机侧面的彩色贴纸，标着ABCD不同等级
• 电子档案：在自如APP房源详情页「房屋档案」栏里，能下载完整的设备能效报告
• 隐藏彩蛋：对着客厅智能音箱说"查能耗"，会自动播报当月预估水电费

常见家电能耗对比表

设备类型	1级能效	3级能效	年耗电差
1.5匹空调	850度	1300度	450度
60L热水器	1100度	1800度	700度
双门冰箱	300度	550度	250度

二、现场看房必备检测口诀

记得上个月帮学妹看房，她特地带了红外线测温仪。对着窗户框一测，室内外温差大的地方准漏风。后来还真发现朝北的飘窗密封条老化，冬天估计要白交不少暖气费。

五分钟能耗快检法

• 摸墙面试温：下午两点用手背贴外墙，发烫的说明保温层偷工减料
• 听窗户风声：关紧窗户后把打火机凑近缝隙，火苗晃动越大漏风越严重
• 查管道年份：敲敲暖气管，声音闷的是新式PE管，清脆响的是老铁管（热损耗差30%）

三、和管家聊天的正确姿势

上次续租时多问了一句"咱们这栋楼用的哪种供暖系统"，结果管家掏出手机给我看工程部拍的地源热泵机房照片。这种集中供暖比壁挂炉取暖起码省40%燃气费，当场就决定续约了。

沟通技巧	有效信息	预估影响
问同户型账单	冬季平均取暖费	±200元/月
问装修时间	2018年后装修改造房	省电15-20%
问设备更新计划	即将更换新风系统	空气流通节能30%

最近发现自如搞了个能耗体验日活动，可以预约专业验房师带着热成像仪来检测。上周去的那个loft，检测师指出阁楼吊顶里藏着根老化的排气管，当场就给换了新风机。现在每天下班回家，屋里温度能比楼道高5度，真有种赚到的感觉。